Batam (gokepri.com) – Membeli rumah baru merupakan salah satu pencapaian besar. Namun, sebelum dilakukan serah terima, ada beberapa hal penting yang wajib diketahui oleh Anda sebagai pembeli.
Serah terima rumah menjadi salah satu proses Anda menjadi pemilik sah. Sebelum merasa menyesal, sebaiknya periksa terlebih dahulu rumah tersebut dengan teliti dan pastikan rumah tersebut sesuai standar kualitas dan spesifikasi yang dijanjikan.
Sebelum serah terima rumah, berikut ini lima hal yang perlu diperhatikan menurut Gravel.
Baca Juga: Berencana Beli Rumah? Kenali Modus Penipuan di Dunia Properti
1. Dokumen dan Kontrak
Periksa semua dokumen pembelian rumah, terutama akta kepemilikan, akta jual beli, dan perjanjian tertulis lainnya yang telah Anda tandatangani. Pastikan dokumen tersebut sesuai kesepakatan dan tidak ada ketidaksesuaian mencolok.
Periksa juga janji pemilik sebelumnya atau pengembang terkait peralatan dan fasilitas yang harus ada dan berfungsi.
Jika ada perbedaan antara kontrak dan kenyataan di lapangan, Anda berhak meminta spesifikasi sesuai kontrak, pastikan hal ini didiskusikan dengan pihak berwenang sebelum serah terima.
2. Izin dan Sertifikat
Pastikan bahwa rumah telah memenuhi semua peraturan dan perizinan yang diperlukan.
Anda harus menerima semua sertifikat yang sesuai, seperti sertifikat izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat lingkungan, atau sertifikat lain yang diperlukan sesuai regulasi daerah.
Izin dan sertifikat yang lengkap memberikan kepastian bahwa rumah Anda dibangun dan dioperasikan secara sah.
3. Kualitas Bangunan
Periksa menyeluruh kualitas bangunan, termasuk dinding, atap, lantai, dan plafon. Perhatikan apakah ada kerusakan atau retakan yang signifikan. Periksa juga instalasi listrik, air, dan gas.
Coba nyalakan saklar, stop kontak, dan kran untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Selain itu, cek kualitas finishing rumah, termasuk cat dinding, lantai, keramik, dan perabotan yang telah dijanjikan dalam kontrak.
4. Drainase dan Sanitasi
Drainase yang efisien sangat penting untuk mencegah masalah kebocoran dan kerusakan akibat genangan air.
Periksa saluran air, saluran pembuangan, dan toilet untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Pastikan tidak ada masalah kebocoran atau penyumbatan yang dapat mengganggu kenyamanan di rumah baru.
Pemeriksaan ini akan membantu Anda menghindari masalah yang bisa timbul di masa depan.
5. Pahami Biaya Tambahan
Selain biaya pembelian rumah, biasanya akan ada biaya tambahan yang mungkin akan muncul. Biaya tambahan ini biasanya mencakup biaya pemeliharaan bulanan atau tahunan, pajak properti, biaya asuransi, dan biaya terkait kepemilikan rumah lainnya.
Memahami dan merencanakan anggaran untuk biaya-biaya ini adalah bagian dari kesiapan Anda sebagai pemilik rumah baru.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
Sumber: Antara
