Kenaikan harga properti di Batam sebesar 1,02 persen secara tahunan dan 1,97 persen pada triwulan keempat 2022. Secara kenaikan tahunan, harga properti di Balikpapan mengalami kenaikan tertinggi di Indonesia sebesar 1,18 persen. Kota ketiga dengan dengan kenaikan harga tertinggi adalah Palembang dengan 0,32 persen. Kemudian diikuti Denpasar 0,15 persen, Pontianak 0,15 persen, Pekanbaru 0,14 persen, Makassar 0,08 persen, Surabaya 0,07 persen, Jabodetabek-Banten 0,06 persen dan Samarinda 0,02 persen.

Peningkatan IHPR Batam terutama pada harga rumah tipe besar yang tumbuh 4,61 persen secara tahunan, sedang rumah tipe kecil hanya tumbuh 0,47 persen. Sementara harga rumah tipe menengah melambat atau minus 0,56 persen. “Secara spasial, akselerasi kenaikan indeks harga tertinggi pada triwulan IV 2022 terjadi di Kota Balikpapan, Batam, dan Palembang,” ungkap Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi BI Erwin Haryono dalam keterangan resminya, Jumat 17 Februari 2023.

SHPR Nasional

Secara nasional, Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) mengindikasikan bahwa harga properti residensial di pasar primer secara tahunan terus meningkat hingga triwulan IV 2022. Erwin mengatakan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan IV 2022 tercatat meningkat sebesar 2 persen secara tahunan (year on year/yoy), lebih tinggi dibandingkan dengan 1,94 persen(yoy) pada triwulan sebelumnya.

Peningkatan IHPR terutama terjadi pada rumah tipe menengah, dengan kenaikan sebesar 3,22 persen (yoy) lebih tinggi dari 2,92 persen (yoy) pada triwulan III 2022. Lebih lanjut, harga tipe rumah kecil juga meningkat sebesar 2,08 persen (yoy) lebih tinggi dari 1,96 persen (yoy) pada triwulan III 2022.

Sementara harga tipe rumah besar tercatat mengalami kenaikan sebesar 1,43 persen (yoy), sedikit melambat dibandingkan kenaikan harga triwulan sebelumnya 1,48 persen (yoy) (Grafik 2 dan 4). Dari sisi penjualan, hasil survei mengindikasikan penjualan properti residensial di pasar primer pada triwulan IV 2022 tumbuh melambat.

Penjualan properti residensial tumbuh sebesar 4,54 persen (yoy) pada triwulan IV 2022, lebih rendah dari 13,58 persen (yoy) pada triwulan III 2022. Hasil survei juga menunjukkan bahwa pembiayaan nonperbankan masih menjadi sumber pembiayaan utama untuk pembangunan properti residensial. Pada triwulan IV 2022, sebesar 72,51 persen dari total kebutuhan modal pembangunan proyek perumahan berasal dari dana internal.

Sementara itu dari sisi konsumen, fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) masih menjadi pilihan utama dalam pembelian properti residensial dengan pangsa sebesar 75,03 persen dari total pembiayaan.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Baca Juga: 

• Pertumbuhan Harga Rumah di Batam Diprediksi Melambat
• Crisanta Luncurkan Villa Foresta Fase Satu, Hunian Berkonsep Eco Culture di Sekupang

Penulis: Candra Gunawan

The post Survei BI: Kenaikan Harga Properti Batam Tertinggi Kedua di Indonesia appeared first on gokepri.

Batam menjadi satu-satunya kota besar yang pertumbuhan harga properti residensialnya tumbuh negatif secara tahunan.

Kota ini berdasarkan SHPR Bank Indonesia Triwulan I/2022, pertumbuhan harga propertinya -2,26 persen secara tahunan atau Year on Year (YOY). Perlambatan harga terendah selain Batam adalah Manado dengan 2,96 persen.

Dari pertumbuhan negatif itu, perlambatan harga rumah tipe kecil dan besar di Batam tumbuh negatif yakni -1,88 persen dan -5,92 persen. Namun rumah menengah tumbuh 1,06 persen. Pada kuartal pertama 2022, pertumbuhan harga di Batam sebesar 0,97 persen.

Sebagai perbandingan, pertumbuhan harga tahunan di Batam pada kuartal pertama, kedua, ketiga dan keempat 2021 untuk semua tipe rumah yakni 0,18 persen, 2,42 persen, 1,96 persen dan 1,18 persen.

Sedangkan pertumbuhan harga secara triwulanan di Batam juga diperkirakan tumbuh negatif -1,32 persen pada triwulan II dan tumbuh -0,34 persen pada triwulan pertama 2022.

Berdasarkan survei BI, prakiraan perlambatan harga rumah residensial primer ditengarai oleh penyesuaian harga yang sudah dilakukan oleh developer semenjak awal tahun 2022.

Pertumbuhan Nasional

Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia mengindikasikan harga properti residensial di pasar primer tumbuh meningkat pada triwulan I-2022. Hal ini tercermin dari pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan I-2022 yang tercatat 1,87% (yoy), lebih tinggi dari pertumbuhan pada triwulan sebelumnya sebesar 1,47% (yoy).

Sementara itu, harga properti residensial di pasar primer diprakirakan akan tumbuh terbatas pada triwulan II-2022 sebesar 1,16% (yoy).

Dari sisi penjualan, hasil survei triwulan I-2022 mengindikasikan adanya perbaikan penjualan properti residensial di pasar primer meskipun masih terkontraksi. Perbaikan tersebut tercermin dari penjualan properti residensial yang terkontraksi sebesar 10,11% (yoy) pada triwulan I-2022, lebih baik dari kontraksi triwulan sebelumnya sebesar 11,60% (yoy).

Hasil survei juga menunjukkan bahwa pembiayaan nonperbankan masih menjadi sumber pembiayaan utama untuk pembangunan properti residensial. Pada triwulan I-2022, sebesar 65,50% dari total kebutuhan modal pembangunan proyek perumahan berasal dari dana internal. Sementara itu, dari sisi konsumen, pembiayaan perbankan dengan fasilitas KPR masih menjadi pilihan utama dalam pembelian properti residensial dengan pangsa sebesar 69,54% dari total pembiayaan.

Penulis: Candra Gunawan

• Baca Juga: Batam Sambut Positif Aturan WNA Boleh Miliki Properti

The post Pertumbuhan Harga Rumah di Batam Diprediksi Melambat appeared first on gokepri.